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     记者昨日从市国土资源和房屋局了解到，为规范我市住宅区停车场备案程序，保障业主和经营管理单位的合法权益，我市国土房屋局对原《住宅区地上停车场申办程序有关规定》(试行)进行了修改和完善，重新制定了《住宅区地上停车场备案程序有关规定》以及《大连市住宅小区地上停车场管理规定》。
    按规定，小区停车场的机动车每昼夜停放收费标准为：轿车、小型客货车每辆5元；四吨以下中型车辆每辆6元；连续停放超过4小时的，按昼夜停放标准收费；不足4小时的不收费。
    建设单位按规划要求配置的地上停车位为固定停车位，占用业主共有道路及其他场地增设的停车位为临时停车位。未召开业主大会的小区，物业服务企业按照《前期物业服务合同》和《前期物业服务协议》的约定，可以办理固定停车位备案。办理临时停车位备案，需要经业主大会或全体业主（按照《物业管理条例》规定的有效比例）共同决定，提供业主大会决议或征求意见情况说明。
    开发商或业主大会在签订《前期物业服务合同》或《物业服务合同》时，应对物业管理区域内地上停车场经营管理内容进行约定，确定经营管理单位、收费标准等相关事项。成立业主大会的住宅小区，应参照《大连市住宅小区地上停车场管理规定》（示范文本）制定本小区地上停车场管理规定。
    住宅小区设立地上停车场必须符合几个要求才可以：不得堵塞住宅区内消防通道；不得影响居民正常通行及紧急疏散；各出入口不得设置停车位；车库前宽度不足7米不得设置停车位；道路宽度不足7米时不得设置停车位。停车场经营管理单位应在停车场显要处设置醒目的停车标志，并悬挂收费标准和管理规定。
    开发建设单位和业主委员会应对停车场收益使用公示情况予以监督。收取车辆停放服务费应独立建账，收支情况每半年应向业主公布一次。成立业主大会的住宅区车辆停放收益按照该住宅区《地上停车场管理规定》的内容进行分配。未成立业主大会的住宅区车辆停放收益扣除成本后，结余部分的60%用于物业维修和绿地养护，40%用于弥补物业服务费和便民服务费用。
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