律师：物业公司按月收取的停车泊位费包括车位锁的维修保养、甬道拐角凹镜及减速带设置维护等，物业额外收取车位锁维护费用是不合理的，业主有权拒绝交纳。

　　近日，有多位市民向本报反映，塘沽幸福家园小区物业在统一更换小区内车位锁时，竟向业主收取50元钱的维修费用。据记者了解，车位锁维管费包含在停车泊位费中，额外收取不符合规定。

　　业主：额外收费不合理

　　幸福家园小区业主张告诉记者，小区内共有240多个车位，物业每个月向业主收取60元泊车费。前几日，物业公司要统一更换车位锁，并要求每位车主交纳50元的“车位锁维管费”。小区内很多车主不满物业公司巧立名目乱收费，“每个月60块钱的泊车费用在哪儿了？为什么还要另外收取车位锁维管费呢？”

　　据记者了解，幸福家园小区物业隶属开发区天孚物业公司。2006年，小区停车位开始规划，并于2007年投入使用，物业公司按月收取泊车费。自2008年小区业主委员会成立后，车费管理费用由小区业主委员会按月收取，由物业公司专项保管，业主委员会根据小区内公共设施及道路损坏情况报请物业公司出资维护保养。

　　物业：应由业主出钱维修

　　“业主用车位锁，损坏了应该由业主自己维修。我们收取费用为业主统一维修，是为全体业主谋利。”幸福家园物业负责人表示，物业公司及业委会并没有向业主收取价值150元的车位锁费用，只收取50元的车位锁维管费用是合理的，“这50元钱，是今年下半年到明年年底聘请专人按月维护业主车位锁的所有费用。”

　　律师：泊车费中包含维管费

　　记者从塘沽物业办了解到，按照《天津市物业管理条例》第39条的相关规定，物业管理小区内业主停车交纳占地费也就是泊车费，用于小区共用部位及停车设施的维护。

　　津滨正通律师事务所李娜律师指出，物业公司按月收取的停车泊位费包括车位锁的维修保养、甬道拐角凹镜及减速带设置维护等，该物业公司额外收取车位锁维护费用是不合理的，业主有权拒绝交纳。(记者 张文弟)