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中国江苏网2月1日讯 “这样的停车收费标准‘依据’究竟是什么？我们业主不过是要求‘明明白白’消费罢了。”昨天上午，记者接到城南新区金色水岸小区居民的来电，反映小区的大门又“堵”上了。几辆业主的私家车挡在出口前，让其他车辆“有进无出”。个别激动的业主，甚至动手折断了门前的道闸。
车主堵门要“依据”
昨天上午8点多，当城南新区戴庄路上金色水岸小区的业主准备开车去上班时，却发现小区出口处已经被五六辆私家车堵住，无法开出。9点半左右，几位女业主因为无法将车开出小区而情绪激动，直接将出口处的道闸折断。物业公司的工作人员害怕矛盾激化，当即拨打了“110”进行报警。
派出所民警赶到时，几位业主的车辆仍堵在小区出口。
上午10点记者赶到现场时，新都派出所的警务人员也正好来到小区，此时仍有好几辆私家车堵在小区门口。民警在对现场情况进行了解之后，开始对双方进行调解，但双方观点分歧较大。随后民警对小区的监控录像进行了调看，确定了破坏小区道闸的主要责任人。
经辖区民警的劝说之后，大多数业主的情绪稍有平复，但他们仍旧坚持自己原先的立场，要求物业拿出小区3600元一年的地下停车位收费的定价标准。
上月18号，本报就为金色水岸小区业主堵门向停车收费标准讨说法一事作了报道。“春节期间，物业公司为了缓和气氛，对走亲访友的车辆都没有进行相关的收费。”小区物业经理解学东对于业主们再次以车堵门的行为，感到相当的无奈。
协 商定价分歧大
“昨天下午就开始(堵门)了，夜里的时候也有过一次。到了今天早上因为大家都要开车出门，堵门的车还没有开走，业主们的情绪才激动了一点。”小区物业的工作人员提起早上在小区大门前发生的一幕连连叹气。
对于小区业主们质问的焦点——停车收费是否有相关依据时。物业经理解学东拿出了去年6月盐城市物价等部门联合出台的《关于加强市区住宅小区停车服务收费管理的通知》。
监控录像显示，几位女业主合力将门前的道闸折断。
文件规定，开发建设单位和人防等部门拥有专有权的停车位(库)用于出租的，可向承租人收取租金，租金由出租人与承租人协商确定。“一年3600元的地下停车位租金，物业只是从中收取每月50元的管理费。租金的价格也是由开发商根据建设成本和设施购置成本来定的。”解学东表示，他曾多次到物价局和房产局等部门进行汇报，小区停车位租赁价格的定制并不存在任何的违规。
“不是不体谅他们物业公司的难处，但是如果没有一个明确的定价标准或者指导性的价格，我们老百姓要怎么明明白白地消费呢？”小区业主认为，现行住宅小区停车服务收费的管理细则，并没有给出一个明确的定价标准以及范围。
由于对收费标准的分歧较大，让业主与物业、开发商之间的定价协商，渐渐演变成为一场没有结果的“对抗”，也导致了双方之间矛盾的不断激化。
居民盼出“议价”标准
早在2004年，业内就开始了小区停车位收费标准的讨论，但居民们盼望的“指导性”收费价格一直都没有出台。“我们物业只是‘管家’，希望居民能够理解我们的工作，今后我们也会加强与业主们的沟通，尽量促进停车位收费矛盾的和谐解决。”解学东也希望问题能够得到妥善的解决。
“许多业主对于物业公司的相关业务并没有清楚地了解，对于作为业主自身需要承担的义务也不甚了解。但是我们现在所能做的，只有在相关规章制度的范围内尽量使自己的工作能够满足业主们的要求。”采访的最后，金色水岸小区的物业人员表示，平时小区内的工作“众口难调”，具有相当的难度。
“其实，小区的行车、停车方便才是我们业主希望得到的。如果相关的物价部门能够出台一个价格标准，我们这些业主也能安心地停车和消费了。”小区门前的一些业主表示，停车位的租售费用不应当开发商单方制定，如果政府相关部门能够出具指导性的参考价格，这些矛盾很可能迎刃而解。
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