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昨日，记者在铁岭市住建委房产物业管理处获悉，管理处有意对新光园小区进行全面的小区改造，把新光园小区变成全封闭的小区。但却遭到了几个小区居民的拒绝。
　　
　　新光园小区建成于1992年，23栋居民楼却有14家产权单位，物业管理上采取的是自己开发的楼自己管的原则，直到2002年，物业管理处分批接管，收取公共设施维护费每平方米0.2元，并不包括小区的卫生打扫、绿化、硬化、广场管理等内容。昨日，记者现场体验，小区确实“病”得不轻。
　　
　　小区里几乎没有一个干净的楼院，每个楼院里几乎都是生活垃圾、春节期间燃放的鞭炮屑，有的垃圾袋还被风吹到了小区的树木上。“根本没人扫，你看这楼院脏的，哪像小区的样啊！”7号楼居民王大爷对记者说。
　　
　　小区一个大广场也很破旧，上面垃圾特别多，边缘地带还被种上了菜。楼前小广场、花坛或处于荒芜状态，或被居民种上了菜。居民介绍，空地上种的最多的是大葱。
　　
　　昨日，记者在市房产物业管理处了解到，管理处想把新光园小区改造成全封闭的小区，改造范围包括楼顶、花园、地下管网、外墙保温等等。
　　
　　管理处主任王海介绍，会重新铺设、设计小区的大广场，每个居民楼前的小楼院也会管起来，种上花卉、灌木。小区的地下管网已经有20多年了，漏水严重，管理处将重新铺设，并把小区明面上的线路如电话线、网线等等全部挪到地下。
　　
　　采访中，王主任告诉记者，如果小区实行全面的改造，那么资金要过1000万，那么改造的资金怎么出呢？
　　
　　王主任告诉记者，由于改造的资金过多，市政府是拿不出这笔钱的，所以经过管理处领导班子的商议，想出了一个靠小区资源筹集资金的办法——管理处通过出售小区的命名权（改造好后）、楼体广告、墙面广告，LED灯滚动屏幕，再建一个停车场，地上地下100个停车位，每个车位10万元。据王主任介绍，这种通过小区资源筹集资金的方式，辽宁省也没先例，也是管理处首创的。
　　
　　由于要建停车场，管理处工作人员去走访居民，有部分居民不同意。个别居民们认为，建停车场会导致附近汽车尾气多，另外还有噪音污染。所以，现在的情况是，管理处无法筹集资金，小区改造也一直无法进行。

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