小区报建停车场 出钱收费等“后事”让人愁断肠

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另外,业主拿到车位后,每个月要交多少管理费合适,这也是个难题。“不能把好事办成了坏事,如果业主因为收费问题不满意,就事与愿违了。”国先生说,他这几天到物价部门咨询,希望有个明确的政府指导价,以便物业参照。
　　“我们私下讨论过,每个月收40元管理费,可是入不敷出怎么办?”国姓负责人说,他们去羊头峪附近的一个小区考察过,那里的立体停车场运营两年了,每个月收50元管理费,但是经营状况并不乐观。
　　国姓负责人算了一笔账,101个车位,每个车位每月收40元,月收入约是4万元。而按照工作8小时计算,管理该停车场需要雇用4个人,月工资1500元,光人工一项就要支出6000元。再加上电费,维修、维护费,很难说运营情况怎么样。
如果不亏本,再申建一个
　　“一切还得等建成了,运营起来看。”国先生说,鲁能康桥小区里,本来开发商建了一个立体停车场,2002年投入使用后,由于设备陈旧,以及后期维护不到位,用了两年就“罢工”了。物业曾联系开发商来维修,但该停车场除了钢结构,内部都需要更换。“开发商认为成本太高不想修,这个立体停车场就一直废弃在那里,只有一层停车。”
　　“为了避免这种情况,希望相关部门能出台更细致的规定,对于以后如何运营多一些指导。”这位国姓负责人表示,他们把材料报上去一个多月了,希望相关部门能够尽快审批,尽快给个答复,让业主心里都踏实一些,“只要手续批下来,建设需要一个半月时间,把墩子打起来,钢结构就可以安装了。”
　　国姓负责人说,为了缓解停车难,他们在小区内选了三个区域建停车场,这次申报的建在1号楼和2号楼之间,如果建成后,运营不亏本,小区业主也满意,他们就会在小区南边再建一处立体停车场。　

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