吴江道闸系统能否动用小区维修资金?
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物业企业根据公用部位、公用设施的状况,提出使用维修资金进行项目维修的建议,也可由业主委员会或相关业主提出使用建议; 业主委员会召集住宅专项维修资金分摊范围内专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议,业主委员会应填好《维修工程实施方案确认表》,同意的业主应在表上签名并留下联系电话;业主讨论(签名)结束后,业主委员会应将《维修工程实施方案确认表》在物业管理区域内公示; 自公示之日起7个工作日内无集中反对意见的,业主委员会审核盖章签字,并由所在地居委会鉴证确认(如未成立业主大会或业委会任期已满未经改选的,上述操作由所在地居委会组织);业主委员会、所在地居委会或受委托的物业服务企业组织实施维修工程,小区维修、改造项目使用专项维修资金在20万元以上的,须聘请监理机构对工程进行监理,3万元以上的,须聘请专业工程造价机构对工程决算进行审核; 维修工程结束后,业主委员会、所在地居委会应持相关手续向住建局申请使用维修资金,决算金额超过预算金额5%的,应征询业主意见,在《维修资金使用分摊清册》 备注栏内签名同意并留下联系电话;住建局在10个工作日内完成审核,审核同意后将维修资金划转至相关的维修单位,将维修费用在相关业主的住宅专项维修资金账户中进行扣减。
吴新荣表示,如果太湖花园的维修工程符合专项维修资金的规定,并履行了上述程序,是可以动用维修资金的。住建局接到使用维修资金的申请后,将随机对业主进行回访调查,一旦发现弄虚作假等问题,将坚决予以驳回。
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