上海停车场设备安装-济南6个停车场通过论证 规划部门回应审批诸多难题
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来源:济南时报
济南公共停车场项目审批有啥进展,审批遇到的难题如何解决?日前,接受本报记者采访时,济南市规划局市政规划处负责人表示,目前市区黄台家居广场、新世界商城、东图大厦等6个公共停车场项目已通过市停车场联席会议论证。对这些项目的规划选址,市规划局原则上都同意建设,但根据相关法律法规,项目还需完善其他方面的相关手续,才能核发建设工程规划许可证。同时,规划部门对审批中遇到的一些审批难题一一予以回应。
楼顶建停车场,业户不同意
■回应:根据相关规定,须征得业主同意
该负责人表示,申报停车场的一家商城,1楼和2楼已经卖给业户,现在投资企业打算在商城的楼顶建设公共停车场,根据《物权法》规定,这需要征得业主同意。他说,现实是很多业户不同意在楼顶建停车场,还向有关部门反映、投诉过此事。
“该停车场项目的业户征求意见表,申报企业没能拿出来。我们也跟业户解释过,在楼顶建停车场符合相关政策规定。”他说。
市规划部门称,对于该项目原则上同意建设,但要征得业主同意。记者了解到,济南市相关规定还提出:“单位或个人在住宅小区条件允许并征得2/3以上业主同意的情况下,可在住宅小区自有用地范围内(改)扩建停车场。”
停车场用地涉及轨道交通
■回应:没法批,须让位于轨道交通
记者获悉,在槐荫区有一个申报的公共停车场项目,由于用地涉及到轨道交通建设,可能无法审批。对此该负责人称,停车场项目必须要符合相关法律法规,不符合城市规划、技术规定的项目,规划部门不会批,“停车场项目涉及轨道交通,和经济建设有矛盾,这个批不了。”他表示,城市规划要平衡城市公共利益,对于一个项目需要综合来分析。
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既有停车场挪用,还想申请再建
■回应:需进行整改,合理确定建设规模
规划部门在审批中发现,有些申建停车场的企业,其既有停车场被挪用,这让规划部门审批时有顾虑。该负责人称,一些单位的既有停车场被挪用,但为了能享受到济南市鼓励建公共停车场时给予的不超过30%的商业面积优惠政策,还想建停车场。其中一家企业提供的机械式停车方案不符合实际,特意夸大停车场的建设规模,商业面积达到了几千平方米。
对于这种情况,该负责人称,规划时将严格控制,可以建公共停车场,但停车场挪用需先进行整改,然后合理设计停车场的建设规模。
申建立体机械停车场,但现有的闲置
■回应:机械式停车场技术不成熟,改为坡道式
一些企业申报的停车场项目原先设计为机械式立体停车场,审批中被要求改为按照坡道式建设。对此,该负责人表示,根据相关调查,机械式立体停车场在技术上目前还不是很成熟,只要有条件,原则上应按照坡道式停车楼方式来进行设计和建设。据介绍,在天桥区和槐荫区,就分别有两家单位的立体机械式停车场出现了闲置,造成浪费。“要求按坡道式建停车场,可以确保将来不会因为机械故障导致无法使用。”他说,对社会开放的公共停车场,为了使用安全和后期使用维护,只要有条件,原则上要求建坡道式停车场。
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