上海停车场设备安装-济南6个停车场通过论证 规划部门回应审批诸多难题

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来源：济南时报

　　济南公共停车场项目审批有啥进展，审批遇到的难题如何解决？日前，接受本报记者采访时，济南市规划局市政规划处负责人表示，目前市区黄台家居广场、新世界商城、东图大厦等6个公共停车场项目已通过市停车场联席会议论证。对这些项目的规划选址，市规划局原则上都同意建设，但根据相关法律法规，项目还需完善其他方面的相关手续，才能核发建设工程规划许可证。同时，规划部门对审批中遇到的一些审批难题一一予以回应。

　　楼顶建停车场，业户不同意

　　■回应：根据相关规定，须征得业主同意

　　该负责人表示，申报停车场的一家商城，1楼和2楼已经卖给业户，现在投资企业打算在商城的楼顶建设公共停车场，根据《物权法》规定，这需要征得业主同意。他说，现实是很多业户不同意在楼顶建停车场，还向有关部门反映、投诉过此事。

　　“该停车场项目的业户征求意见表，申报企业没能拿出来。我们也跟业户解释过，在楼顶建停车场符合相关政策规定。”他说。

　　市规划部门称，对于该项目原则上同意建设，但要征得业主同意。记者了解到，济南市相关规定还提出：“单位或个人在住宅小区条件允许并征得2/3以上业主同意的情况下，可在住宅小区自有用地范围内(改)扩建停车场。”

　　停车场用地涉及轨道交通

　　■回应：没法批，须让位于轨道交通

　　记者获悉，在槐荫区有一个申报的公共停车场项目，由于用地涉及到轨道交通建设，可能无法审批。对此该负责人称，停车场项目必须要符合相关法律法规，不符合城市规划、技术规定的项目，规划部门不会批，“停车场项目涉及轨道交通，和经济建设有矛盾，这个批不了。”他表示，城市规划要平衡城市公共利益，对于一个项目需要综合来分析。

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　　既有停车场挪用，还想申请再建

　　■回应：需进行整改，合理确定建设规模

　　规划部门在审批中发现，有些申建停车场的企业，其既有停车场被挪用，这让规划部门审批时有顾虑。该负责人称，一些单位的既有停车场被挪用，但为了能享受到济南市鼓励建公共停车场时给予的不超过30%的商业面积优惠政策，还想建停车场。其中一家企业提供的机械式停车方案不符合实际，特意夸大停车场的建设规模，商业面积达到了几千平方米。

　　对于这种情况，该负责人称，规划时将严格控制，可以建公共停车场，但停车场挪用需先进行整改，然后合理设计停车场的建设规模。

　　申建立体机械停车场，但现有的闲置

　　■回应：机械式停车场技术不成熟，改为坡道式

　　一些企业申报的停车场项目原先设计为机械式立体停车场，审批中被要求改为按照坡道式建设。对此，该负责人表示，根据相关调查，机械式立体停车场在技术上目前还不是很成熟，只要有条件，原则上应按照坡道式停车楼方式来进行设计和建设。据介绍，在天桥区和槐荫区，就分别有两家单位的立体机械式停车场出现了闲置，造成浪费。“要求按坡道式建停车场，可以确保将来不会因为机械故障导致无法使用。”他说，对社会开放的公共停车场，为了使用安全和后期使用维护，只要有条件，原则上要求建坡道式停车场。

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