上海停车场车位锁安装-停惯了车的空坝 突然安了车位锁

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　　每天回家，业主们习惯把车停在小区外面的坝子里，原本是不收费的，可最近，坝子突然划了停车位，还在每个车位安装了车位锁，这是怎么回事？

　　张先生从事桥梁管理方面的工作，是南滨路阳光100小区的业主，搬到这边差不多2年时间。这段时间，他突然发现小区外面的空坝子划出了停车位，因为每个车位都有车位锁，如果不到物管处缴纳每个月300元的月租停车费，就不能停车了……

　　以前很空

　　这半年基本都停满了车

　　张先生所指的空坝子在马路边上，是小区D组团裙楼外面的一个坝子。虽然张先生搬来这里有2年的时间了，但小区的入住率并不高。“刚刚搬来的时候，每到晚上，坝子上虽然停了车，但是不多。”但慢慢的，到了晚上，车辆变得越来越多了。最近半年时间，每天到了晚上，坝子上基本都停满了车辆。

　　把车停在坝子上，一是方便，如果把车停在车库，从住的地方走到车库要花几分钟的时间；二是因为张先生并不是每天都住在这里，一个星期有几天的时间，他都会回江北母亲家。

　　前段时间，他看见坝子里有工人在施工，但到底具体在做什么，他并不清楚。直到前些天，物管在小区里张贴了通知，告知业主，坝子的停车位要开始收费了，每个月300元。

　　坝子划了停车位  还装了车位锁

　　来到小区D组团的裙楼外，裙楼下面是一排门面，现在有餐饮店、男士SPA美颜店等。门面外就是空坝子。

　　坝子与马路中间只有花台，花台有100多米长，约有四五十厘米高。在花台中间有一个缺口，车辆就从缺口的斜坡开到坝子里。

　　昨天下午，我们看见经过一番整修，原本的空坝子上，划出了60多个停车位，每个车位都编了号，也安装了车位锁。张先生说，现在要想在车位停车，就要先去物管处缴纳月租停车费，然后拿到一把钥匙。有了钥匙，停车时就可以先打开车位锁，然后停车。

　　下午5点钟左右，正巧看见一位业主开着一辆甲壳虫回来。他说以前也是停在坝子里，从今年7月1日开始收费。业主不愿意透露姓名，他说自己已经缴纳了一年的费用，3600元，可以停13个月。

　　业主：物管有权在这里划车位收费吗？

　　对于突然开始收费，业主们有挺多的疑问。

　　停车场备过案吗？

　　业主高先生说，在他看来，这个坝子应该是属于人行道，是属于市政公共区域，物管无权将其划线，用于停车收费。而张先生说，他也打过南岸区停车办的电话咨询，这个停车场并没有备案。

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　　为什么连临停都不准？

　　“既然要收费，也应该允许临停吧，为什么连临停都不准呢？”业主王先生说，把车停在哪里，是车主的自由，收费他可以接受，但因为安装了车位锁，只有缴了月租才有钥匙开锁停车。为什么不能临停呢？按照时间计算收费，不是也可以吗？

　　所收费用是不是该属公共收益？

　　如果这里不是人行道，而是属于小区的，那么停车所收的费用，是不是也应该属于小区业主的公共收益呢？

　　物管：坝子属于小区范围

　　小区物业公司总经办朱经理说，目前整个小区共有4个组团，都有车库，而在小区内的公共区域，也看到了有停车位。朱经理表示，以前小区地面的停车位都是没有收费的，一方面是为业主考虑，另一方面也需要等条件成熟。其实，小区经过审批，是从今年4月1日开始，地面的停车位开始收费的，而D组团裙楼外面的坝子，是这两个月才整改，从7月1日开始收费的。

　　对于业主们的疑问，物管也有解释。

　　朱经理表示，坝子是属于小区的，并不是人行道，对于小区的地面停车收费问题，是统一向停车办申报的，并不是把小区每个停车区域分别申请，然后到物价部门核价。

　　对于业主所说的安装车位锁和为什么不能临停的问题，朱经理解释，安装车位锁是为了保证缴纳了月租费的业主车位不会被其他人占用。至于临停问题，她表示，物业还是希望业主们能将车子停进车库，所以如果只是临停，可以将车子停进车库里。

　　物业公司一位周（音）先生说，如果以后确定这块收入应该属于业主公共收益，那么业主的收益该有多少，都会是业主的。

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