上海停车场管理系统安装公司-温州市政府出台意见 鼓励民资建公共停车场

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民资可建公共停车场了。市政府近日出台意见，鼓励社会力量投资建设公共停车场。据悉，鼓励社会投资新建、改建和扩建的停车场有10类。

据市住建委相关负责人介绍，民资建设公共停车场，我市以前也曾有过，但由于没有具体的政策措施，难以持续和推广。该负责人表示，市政府此次出台相关意见，可在一定程度上激发民资参与公共停车场建设的积极性，从而有效缓解市区停车难问题。

民资可建10类停车场

我市此次鼓励社会力量新建、改建和扩建的各类公共停车场，具体包括以下10类：

1.按照规划要求选址建设的专门提供停车服务的各类公共停车场。

2.建设项目超出规定比例配建的公共停车场，包括采用与商业、办公合建的地上停车库建设。

3.对现有的公共停车场进行扩容提升改造。

4.利用政府储备土地建设临时公共停车场。

5.对未开发地块进行局部规划调整建设公共停车场。

6.利用公园、广场、绿地、道路、学校操场的地下空间及地下人防工程建设公共停车场。

7.利用党政机关及学校、医院、商场等企事业单位的自有用地改（扩）建公共停车场。

8.在住宅小区条件允许并征得三分之二以上业主同意的情况下，在小区自有用地范围内改（扩）建公共停车场。

9.既有建筑在具备安全、消防条件的基础上，采取楼顶加建等形式建设公共停车场。

10.在符合土地利用总体规划和城市总体规划的前提下，在集体建设用地上建设公共停车场。

经营权期限20到50年

政府对公共停车场建设给予土地、规费、税收等方面的政策优惠，投资者负责依法建设和经营管理，自负盈亏。

市政府明确，社会投资新建的地面公共停车场，经营权期限一般不超过20年；地下公共停车场（含配套商业）200个（不含200个）泊位以下的，经营权期限一般不超过30年；200个泊位以上的大型地下公共停车场，经营权期限不超过50年。

各行政企事业自有用地采取社会投资、合作经营或BOT模式建设公共停车场的，经营年限由双方商定。

与此同时，公共停车场建成后，其收费将由投资经营者根据市场因素和停车高低峰时段自主定价。

投资者可在周边进行商业开发

为调动社会投资的积极性，市政府规定，凡新建公共停车场车位达到200个（含200个）以上的，根据规划条件、投资规模、实施难度等综合因素，通过综合测算，可在停车场项目中配建一定比例的商业经营面积，商业经营面积原则为每100个泊位不超过100平方米。

公共停车场建设项目符合广告设置规划和标准的还可设置广告位，具备相关条件的，可以开展汽车美容、快修、汽车租赁等配套增值服务。

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