上海停车场设备安装-小区停车场内私建洗车场 业主称不知情

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（见习记者 陈晓鑫） 近日，有住在罗湖区聚宝华府的业主反映称，他们小区地下停车场多出一个洗车场。由于洗车场建在电梯旁，不仅气味刺鼻让居民难以忍受，而且还有几位居民路过时被洗车污水滑倒。有业主质疑，建洗车场没有经过业主同意，是否违法？

昨日上午，记者来到聚宝华府负二层的停车场。该层电梯旁约100平方米的地方，除了建有洗车场，还建有办公室。洗车场的负责人告诉记者，洗车场是向小区物管租赁的，开业已有一个多月，主要是服务楼上的业主以及开车到附近购物的市民。

但是建洗车场并没有得到多少业主的支持。业主陈介绍，洗车场建在电梯旁，每次洗车后除了留下刺激性气味外，地上还满是污水，已经有好几位路过的业主摔倒。对此，洗车场负责人承认确有其事，并表示已经对地面进行加粗防滑处理。业主林先生则表示，洗车场一事，之前没有征得业主同意，收益也与业主无关。“为什么自己家的停车场建了洗车场，我们却什么都不知道？”

随后，聚宝华府物业管理处一位自称“李经理”的工作人员接受记者采访，但却是一问三不知。她表示，具体情况需要咨询张经理，但张经理出差在外，无法答复。

记者网上查询深圳市有关停车场建立洗车场的信息，结果有近29万条。有物业管理人士坦言，随着人力成本上涨，不少物管都在想方设法增加收入，“小区内车多，所以小区内建洗车场的现象越来越多。”

对于在小区内建立洗车场的合法性，一位不愿意透露姓名的律师表示，小区所有土地、建筑、公共设施等为小区业主共有，任何改、建措施都必须得到小区业主委员会的同意。如果洗车场建在小区内，其一必须要经过业主委员会的同意，其二需要当地物价部门的证明，两者缺一不可。“业主可以通过小区业主委员会或者业主们联合与物业公司交涉，如果交涉不成，那就只有走法律途径了。”

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