上海智能停车场管理系统-兰州第二批停车场昨日拍卖

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来源：兰州晨报

　　本报讯（记者刘健）11月6日，兰州市对第二批公共停车场3年经营权进行了拍卖，推出的15处停车场中，有14处成交，1处流拍。成交的14处停车场共507个泊车位的总成交价为931万元，泊车位均价为1.83万元，较8月底的首批拍卖会下降近一半。分析人士称公共停车场“成交天价”的终结，表明投资者对未来收益存有顾虑，投资变得更加理性。

　　6日，记者在拍卖会现场宁卧庄宾馆1号楼会议厅注意到，此次拍卖会到场人员有所减少。在两个月前的那场拍卖会上，由于竞拍人员过多，会议厅后排和走道都挤满了人。

　　拍卖会开始后，首先亮相的是拥有47个泊车位的城关区泰生大厦楼前人行道公共停车场，起拍价为80万元，加价幅度为5万元。经过几轮竞价后，该标的以120万元成交。

　　接下来进行的拍卖始终波澜不惊，各竞买人表现平静。其中，多处停车场的竞买人只有三四名，加价幅度大多数情况保持在两万元，成交价也仅仅略高于起拍价格。拍卖会上大幅加价的情况未能再次上演。

　　在拍卖师对位于西固区十二街区饮食一条街公共停车场拍卖时，这处大型社区的42个泊车位却无人问津。随后，拍卖师将起拍价由38万元下调至33万元，结果仍然是无人举牌。最终，该处停车场流拍。

　　在记者的采访中，多数竞得人认为此次的成交价格基本上与心理预期相符。以83万元竞得金运大厦公共停车场的谢先生表示，自己是抱着试试看的心态来竞拍的，没想到拍上了。“83万元拍下46个停车位，平均每个车位的均价是1.8万元，基本上价格能接受。”谢先生说。

　　另一名竞得人向记者表示，按兰州市目前的停车场收费标准，一类路段每一个泊位白天满负荷运转，可收入46元，夜间可收入5元，3年下来就是58845元。“但不可能一直会有车停，此外还得考虑运营成本。”

　　对于当天的拍卖结果，一位分析人士则表示，“成交天价”没有再次上演的原因是市场回归理性的表示。“首批停车场拍卖时，不少竞得人并未过多考虑投资收益，还有一些投资者则未充分考虑市场风险，盲目举牌，这是出现"天价"的主要原因。”这位人士表示，当公共停车场市场运行一段时间后，多数投资者回归理性，投资热情降低。

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